Земеделски земи

Понижението в котировките на зърнените култури на стоковите борси накара основните купувачи на земеделска земя в момента – арендаторите, да бъдат доста по-предпазливи при решението си за покупки в края на април, в сравнение с началото на 2013г. Някои от тях все още оперират със свободен ресурс след успешните последни години, но се въздържат от по-масирано купуване на ниви заради масовите очаквания за ниски цени на зърното от предстоящата реколта. Те пък са следствие от високите прогнози за реколтата от пшеница в Черноморския регион – средно с 40-50% повече от 2012г., като се очаква и Украйна да премахне ограниченията върху износа. На експортните пазари през лятото се очакват цени на пшеницата около 250$/тон FOB черноморско пристанище, което би формирало изкупни цени 300-330 лв./тон у нас. Всичко това генерира и леко занижени прогнози за цените на земята в близките месеци, поради нежеланието на повечето земеделски производители да рискуват, купувайки на сегашните доста високи нива. Към момента обаче драстичен спад не се наблюдава, поради слабото предлагане на качествени парцели, необременени с дългосрочни арендни договори. В момента големите фондове, инвестиращи в земеделска земя плащат между 500-750 лв./дка в различните региони, а в повечето землища все още се намират арендатори, предлагащи с 10-20% по-големи оферти. Всичко това разбира се, не важи за области Добрич и Силистра, където сделките продължават да се сключват между 1100 и 1500 лв./дка. Общата тенденция в цялата страна е намаляване на количеството търгувана земеделска земя, поради по-малкото продавачи, както и оттеглянето на повечето по-дребни купувачи от този пазар.