Земеделски земи

В края на май е в активен ход кампанията по сключване на арендните договори и такива за наем за стопанската 2013-2014г. За първи път наблюдаваме толкова голяма диференциация на различните региони относно нивата на договаряните ренти. Отново на дъното са областите Видин – 37 лв./дка и Монтана – средно 30 лв./дка. Многократно сме посочвали липсата на конкуренция и по-големите засушавания в района като основна причина причина за това. Подобни и малко по-високи на места са стойностите на рентите в Област Ловеч, Търговище и някои общини на Великотърновска област – Златарица, Елена, Стражица, където причините са по-скоро обективни – по- ниско качество на земята, по-лоши климатични условия и съответно ниски добиви, дори по-ниски от тези в Северозападна България. По наши наблюдения стойността на рентата изостава в Плевенска област, където има всички предпоставки за бъдещ ръст – много добро качество на земята и увеличаване броя на арендаторите в последните години. Така например в момента в общините Гулянци, Долна Митрополия и Никопол се договарят ренти средно 35-38 лв./дка, в Община Плевен – 32-34 лв./дка средно и Пордим – 35-40 лв./дка. В Разградска и в някои от общините на Русенска област - Борово, Бяла, Две могили, Иваново и др. рентите по-скоро запазват нивата си от миналата година – средно 45 лв./дка. Същото важи и за общините Русе, Сливо поле и Ветово, където няма ръст спрямо миналата година, но нивата се запазват по-високи, средно 50-55 лв./дка. Във всички землища изключения от посочените цени има, когато собствениците прехвърлят земята си при друг арендатор, имащ интерес да увеличи стопанството си. Най – високи ренти и догодина ще се раздават в областите Силистра и Добрич – между 700 – 100 лв./дка. Тук при силна конкуренция рядко наблюдаваме прехвърляне на земя към нови наематели, защото всички „обгрижват” притежателите на земя с максимално високи ренти поради много добрите добиви в последните години. Разбира се, в края на периода, в който се подновяват договорите, можем да наблюдаваме и по-високи предложения, предвид интереса на арендаторите, а дори и там където са сключени дългосрочни договори наблюдаваме годишни ренти по-високи от сключените преди 2-3 години, с цел запазване на отношенията с арендаторите за бъдещ период.