Земеделски земи

В началото на 2014г. се очаква парламента да приеме дълго отлаганите промени в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи като част от плана за централизирано регулиране на поземлените отношения у нас. Една от промените предвижда въвеждане на максимален срок 5 години след кончината на собственик на земеделски земи, в който неговите наследници задължително да извършват делба на притежаваните от наследодателя ниви, като в противен случай ще бъдат налагани глоби. Ако това наистина се реализира, ще има както положителен, така и отрицателен ефект. Хубавото е, че получавайки реален дял всички наследници ще могат по своя воля и усмотрение да се разпореждат със земята си чрез продажба или да отдават под наем на когото и при каквито условия желаят. Досега при част от нивите с много съсобственици някои от тях се възползваха, определяйки условията, при които се сключват арендните договори, докато при други рентите изобщо не достигаха. Освен това много често сделки със земя се възпрепятстват поради отсъствие на 1 или 2-ма наследници (най-често живеещи извън страната). Положителното е, че след делбата ще отпадне възможността арендаторите да обработват неправомерно нивите на незаинтересовани наследници или да внасят минимални ренти в общината за така наречените „бели петна”. Лошото е, че подобно администриране на делбите на земя ще срещне много затруднения при намирането и събирането на всички съсобственици, а при случаите с малки парцели относителния дял на разходите ще е доста висок. В крайна сметка в тази идея прозира и по-дългосрочното намерение на управляващите да въведат данък върху земеделската земя, ако успеят да идентифицират всички нейни собственици.