Земеделски земи

Основна характеристика на пазара на земеделска земя в Разградска област през 2013г. беше консолидацията на цените по землища. Най - общо, въпреки временния спад през лятото и есента пазарът финишира годината на същите нива както в нейното начало. Големите инвестиционни фондове купуваха ниви в региона средно по 750 лв./дка, а в отделни землища местните арендатори плащаха земята до 900 лв./дка за някои парцели, особено за такива без дългосрочни арендни договори. Първенец в това отношение е община Исперих, където в общинския център, Вазово и Конево беше и най-голямо търсенето – между 860 и 920 лв./дка. Най-трудно в тази община се продаваха нивите в Свещари и Печеница – между 500 и 600 лв./дка. Сравнително високи – над 850 лв./дка се запазиха цените на земята в Разград и Гецово, докато в Мортагоново, Топчии и Недоклан търговия почти липсваше, а малкото сделки се сключваха на цени около 500 лв./дка. В повечето землища на община Кубрат – Севар, Севин, Бисерци, Звънарци, Кубрат и др. предлагането силно намаля, поради високите за региона ренти – 50 – 60 лв./дка и през тази година с ниски изкупни цени на продукцията. В тези землища цените на нивите се движеха между 750 и 900 лв./дка. На другия полюс в тази община останаха Тертер и Каменово, поради наличието на големи необработваеми площи. В най-малката община – Цар Калоян имаше повишено търсене в началото на 2013г., но в нейния край нивата се върнаха до тези в началото на годината – между 720 и 800 лв./дка. В община Лозница земеделската земя се търгуваше най-скъпо в Гороцвет и Ловско – до 850 лв./дка, а най-ниско – в Студенец, Манастирско и Трапище – средно 600 лв./дка. Като че ли максимални цени на земеделска земя при сделките в Разградска област бяха достигнати в община Завет, като за землищата на Прелез, Завет и Острово имаше покупки на 1000 лв./дка. Тук по-трудна бе търговията в Сушево и Веселец. По традиция най-слабо бе търсенето в Община Самуил – средно между 500 и 650 лв./дка, като в някои от селата – Желязковец, Кривица и Хума сделки почти липсваха, както и нямаше никаква конкуренция при наемането на земя. Съответно тук бяха регистрирани и най-ниските ренти – 30-35 лв./дка. В Цар Калоян собствениците получиха около 40 лв./дка, в Разградска област 45 лв./дка, а най-високи останаха рентите в някои землища на общините Кубрат и Исперих – средно 55 лв./дка.