Земеделски земи

Добрата новина за земеделските производители тази година е, че на 30 януари според обещанията те получиха своите субсидии за единица площ обработваема земеделска земя. Разплатени бяха около 1 млрд лева, като остана малка част за доплащане на повечето от по-едрите арендатори, докато тези със стопанства под 300 хектара получиха пълния размер на субсидията – 30,85 лв., като 0,9 лв. от нея е национално доплащане. Получаването на тези прилични суми в началото на годината е доста свежа глътка въздух за всички земеделци. Те послужиха за покриване на кредити и други стари задължения, както и за предстоящи пролетни обработки и при приключване на данъчната 2013г. Много от тези средства още първата седмица на февруари се вляха на пазара на земеделска земя, който в началото на годината беше позамрял., както поради по-ниска платежоспособност на купувачите, така и поради намаленото предлагане на качествени парцели. Много от офертите „продава” на по-високи цени от месец януари започнаха да се реализират като сделки през февруари., особено за ниви, необременени с дългосрочни договори. Именно недостига на по-големи свободни парцели води до реализирането на по-високи цени за тях спрямо 2013г., макар и след по-продължително изчакване на подходящи купувачи. От друга страна свръхпроизводството на пшеница в световен мащаб за 2013г. (с 60 млн лева тона повече от 2012г.), води до доста предпазливи прогнози за евентуален по-траен ръст в цените на земеделската земя. По наши наблюдения пазарът на ниви все още следва инерцията на възходящ тренд от последните 2-3 години, но при евентуално задържане на ниските изкупни цени на зърното за по-продължителен период, това неминуемо ще понижи и цената на земята.