Земеделски земи

Според излезли в медиите съобщения Адванс Терафонд АДСИЦ, един от най-големите фондове, инвестиращи в земеделска земя ще изплати през 2014г. на акционерите си отново висок дивидент – около 0,36 лв. на акция при раздаден миналата година брутен – 0,49 лв. на акция. В резултат на водената правилна политика на дружеството през последните години то реализира голям обем продажби с реализирани печалби между 40 и 80% над вложените средства. Като прибавим и прихода от ръста на цената на акцията – над 100% за последните 3 години, виждаме че акционерите на фонда са реализирали изключително висок доход от вложенията си. Подобен ръст наблюдаваме и при акциите на други дружества, притежаващи земеделска земя, например Агрофинанс – от 1 лв. за акция преди 3 години до 2,30 лв. за акция в момента. Изводът е, че покупката на ценни книжа на тези фондове . АДСИЦ е добра алтернатива както за по-малките вложители, така и за тези нямащи възможност и време да купуват лично земеделска земя и да я управляват. Както е известно дружествата, купуващи ниви разпределят 90% от печалбата си като дивидент, а големите им инвестиции (230 хил. дка при Адванс Терафонд) позволяват оптимизирано управление на портфейла чрез търговия и отдаване под наем. На практика тези, които закупиха акции преди 3 години, успяха да утроят средствата си, докато печалбата на директно закупилите земеделска земя инвеститори е средно двойно по-малка. По-нисък е дивидентът при дружествата, занимаващи се основно с обработване на земеделска земя - например варненското БГАгро ще раздаде дивидент 0,10 лв. на акция, което обаче също е по-висока стойност от едногодишните лихви при банковите влогове. Като цяло акциите на дружествата, занимаващи се с покупко-продажба и обработване на земеделска земя са от най-стабилните на българската фондова борса в момента и в средносрочен план.