Земеделски земи

Като изключим някои общини в Добричка област като Шабла, Добрич и Каварна, най-високите цени на земеделска земя в Северна България за последните 6 месеца се реализират в Силистренска област. Напоследък разликите между отделните землища в областта намаляха и нивите се търгуват твърдо в диапазона между 1100 и 1200 лв./дка. Разбира се, за хубави парцели с по-голям размер и без дългогодишни арендни договори сделки се сключват и до 1300 лв./дка. На този етап посевите в областта се в перфектно състояние и засега са опазени от градушки и наводнения, така че за новата реколта има високи очаквания. Въпреки че все още има неяснота около бъдещите изкупни цени на пшеницата, цените на земята се задържат високи особено в някои райони като Тутракан, Зафирово, Главиница и селата около тях. Наблюдаваме и ново явление – липсата на предлагане доведе едрите купувачи до съгласие да купуват по-скъпо и ниви, на които арендата изтича чак след 5 – 6 години. По-ниски остават цените на земята само в някои отделни населени места като Попина и Алфатар, където има необработваеми блокове или преобладаващо по-ниски категории на имотите. В унисон с високите цени на нивите върви и договарянето на рентите за предстоящата стопанска 2014/2015 г. Въпреки, че не се знае какви ще са те тази есен, бъдещите се сключват масово между 70 и 90 лв./дка. При тези стойности на рентата и цената на земята, доходността варира между 6,5 и 7%, което прави инвестициите в областта по-изгодни от много други региони като например Разградско и Плевенско, където тя не надвишава 5% на година.