Земеделски земи

В ход е активна кампания по сключване на новите договори за наем за стопанската 2014/2015 г. в Русенска област. Крайният срок е 31 юли, но на много места земеделските производители и собствениците на земя постигнаха съгласие по условията за следващата година. Като цяло въпреки моментните неблагоприятни условия на пазара на земеделска продукция, както и пораженията от дъждове и градушки надделяват оптимистичните очаквания и в повечето случаи се договарят ренти по-високи от предходната година. Разбира се, важно значение има и факта, че всички арендатори искат поне да запазят нивите, които досега обработват, както и да ги увеличат. Конкуренцията в района е голяма, много от земеделските производители имат агроекологични ангажименти и всяко намаляване на вече заявените площи ще им донесе загуби. Ето защо на много места арендаторите предлагат наеми над пазарните за съответното землище за новопривлечена земя. Всички тези разсъждения не касаят вече сключените преди години дългосрочни арендни договори, при които всяка година се изплащат ренти според конюнктурата и възможностите им, но най-често по-високи от тези, записани в договора. Например миналата година повечето земеделци в община Русе изплатиха по 60 лв./дка, въпреки записаните в стари договори суми между 30 и 50 лв/дка. И за следващата стопанска година в землищата около Русе се сключват най-добри условия за арендодателите – между 60 и 70 лв./дка. Най-голямо е търсенето на новопривлечена земеделска земя в Сандрово, Мартен, Николово и Ново село. Подобна е и картината в кварталите Средна кула и Долапите, където местните кооперации обработват много ниви, изплащайки всяка година актуализирани и високи ренти. В Тетово, където доскоро кооперацията беше почти монополист, вече също има ръст при плащанията от частни земеделски производители. В община Ветово наблюдаваме покачване на наемите докъм 60 лв./дка предвид появилата се конкуренция от нови, външни за областта фирми. В община Иваново поради разнородния характер на землищата и хълмистите терени се наблюдава широк толеранс при договарянето на ренти – от 40 лв./дка в Красен, Табачка, през 50 лв./дка в Пиргово, Иваново до 60 лв./дка в Щръклево. В Беленско, Две могили и Борово наемите се сключват средно на около 50 лв./дка като изключения се правят за собственици с повече земя (например инвестиционни фондове), при които има и по-високи стойности. Като цяло средните нива на наемите и рентите, договорени за 2014/2015г. в Русенска област са между 55 и 60 лв./дка, което е с около 10 % над миналогодишните оферти.