Земеделски земи

През последните месец -два наблюдаваме за пръв път от много време намаление в предлаганите цени за покупка на земеделска земя в много от районите на Североизточна България, като това се чувства най- осезаемо в област Добрич и в някои други съседни на нея райони. Традиционно най-силния земеделски район в България през тази година понесе огромни загуби от падналите валежи, градушки и наводнения. На много места реколтата беше напълно компрометирана, а на около 100 000 дка ниви земеделците претърпяха частични поражения. Всичко това нямаше как да не се отрази върху цената на земята. В първата половина на 2014г. нивите в Добричко се търгуваха между 1450 и 1600 лв./дка в зависимост от местоположението и големината на парцелите. През последния месец обаче големите купувачи в региона (най-вече местни арендатори) се въздържат от съществени покупки, което е обяснимо при постигнатите ниски добиви от пшеница и ечемик – средно 450-480 кг./дка и съответно още по-ниските изкупни цени на зърното – 280 лв./тон. Всичко това генерира липсата на достатъчно свободни средства у тях и доведе до спад от около 10% в цената на земеделската земя в региона до момента. Очаква се след 2 месеца да видим и как това положение ще се отрази на величината на рентата, която миналата година варираше между 75 и 100 лв./дка. Първите сигнали са за по-ниски наеми тази година, но все пак остава да видим каква ще е равносметката след жътвата на слънчогледа. Като цяло цените на земята следват икономическата логика и зависят напълно от дохода, който земеделските стопани получават от нея. Остава да видим дали сегашния спад ще се задълбочи или е по-скоро временно явление.