Земеделски земи

През последните месеци на пазара на земеделска земя в Северозападна България бе наблюдавано раздвижване и повишение с около 10-15% в цените в сравнение с края на 2013г. Дълги години за този район бяха характерни по-ниските ценови нива и по-слабата конкуренция между купувачи и арендатори. В последните месеци обаче активността се засили, предвид голямото ценово изоставане от другите райони и най-вече от Североизточните. Увеличи се и броят на арендаторите и това неминуемо се отрази на пазара на земя в целия регион. Цените на нивите в областите Монтана и Враца в момента варират между 700 и 800 лв./дка, а във Видин – около 600 лв./дка. Разбира се, наблюдаваме и големи разлики на места. Например във Врачанско най-скъпа е земята в общините Хайредин и Бяла Слатина – средно около 800 лв./дка, докато в община Мездра нивите вървят по 500-550 лв./дка. В Монтанско най-голямо е търсенето на земеделска земя в общините Вълчедръм и Якимово, а най-слабо - в Берковица. Средните цени за областта са около 750 лв./дка. при средно 650 лв./дка в края на 2013г. Прави впечатление обаче, че в целия регион поскъпването на нивите все още не води до увеличение на рентите за тях. В момента ножицата е силно разтворена – наемите варират между 30 и 40 лв./дка и така доходността от земеделска земя не превишава 4-5% годишно. Това кара много от собствениците на ниви да вземат решение за продажба и съответно повиши броя на сделките.