Земеделски земи

Търговията със земеделска земя в Област Велико Търново през 2014г. премина доста разнопосочно предвид големите разлики в качеството на парцелите в някои общини. По традиция най-скъпо се търгуваха нивите около Свищов, Павликени и Полски Тръмбеш. Купувачи бяха предимно едрите арендатори в региона, работещи в силно конкурентна среда. В някои землища на Община Свищов като Вардим, Овча могила и Горна Студена те достигнаха своите максимуми от порядъка на 900-1000 лв./дка, че и по-високи за големите парцели. Подобна беше и ситуацията в Павликени. По мнението на местни брокери това са пределни цени и не се очаква съществено повишение през идната година. Средната раздавана рента за тези общини е около 50 лв./дка. За районите на Стражица, Горна Оряховица и Велико Търново наблюдавахме големи разлики в цените на земята. В тези общински центрове, както и в близките до тях села, например Самоводене имаше търсене до 900 лв./дка, но в много от останалите землища, особено в Община Велико Търново, които са с по-планински профил на терените търговия почти липсваше. Основни купувачи тук бяха 2-3 от големите инвестиционни фондове, като средната цена за годината остана около 820-830 лв./дка. Прави впечатление раздвижването при покупките на ниви в Стражишко от местните земеделски производители, които бяха по-активни в сравнение с предходни години. На малко по-ниски нива – между 700 и 750 лв./дка се продаваше земята в общините Лясковец и Сухиндол при относително ниски обеми на сделките. Очаквано най-слабо търсене имаше в Елена и Златарица, където обработваемите парцели не са много и са предимно маломерни. Средната им цена варираше между 550 и 600 лв./дка. Като цяло за Великотърновска област за 2014г. съотношението рента/цена на земята бе средно около 5%. Наблюдателите на този пазар очакват по-скоро задържане на досегашните нива в повечето землища в близките месеци.