Земеделски земи

Търговията със земеделска земя в Община Бяла през 2014г. се развиваше различно в различните периоди от годината. В нейното начало купувачите бяха доста предпазливи, сделките бяха малко, а цените на нивите средно около 800 лв./дка. След като продавачите явно не бяха склонни на тези нива, наблюдавахме постепенно покачване до 860-880 лв./дка средно в края на 2014г. На практика пазарът на земеделска земя в Беленско се диктуваше от двете най-мощни фирми, арендуващи десетки хиляди декара в региона, както и в съседните общини. Конкуренцията между тях, както и повишеното търсене от инвестиционни фондове през есента доведе до оферти средно 900 лв./дка за по-големи парцели, както и по-високи от тях за Бяла, Пейчиново и Полско Косово. От години едрите арендатори в общината предприеха политика за по-масирани покупки, с което постигат относителна независимост както при изплащане на рентите, така и при кандидатстването по редица европейски проекти за субсидиране при обработване на земята. И в този район относителната величина на рентата изостана от тази на цената на нивите. Собствениците на земя получиха средно между 40 и 45 лв./дка, а в някои места с по-слаби почви и по-ниски категории като Лом Черковна, Копривец, Дряновец и по-малко. В тези землища и търсенето на земеделска земя бе по-слабо, което задържа цените й близко до миналогодишните – 780-800 лв./дка средно. Характерно за Община Бяла бе и масовото сключване на арендни договори с доста дълъг срок – между 10 и 20 години. Предвид постигнатите високи ценови нива при продажбата на земеделска земя не очакваме съществено повишение за масовите парцели, а по-скоро консолидация и лек спад при тези с ниски категории и необработваеми части.