Земеделски земи

2014г. беше сравнително добра за всички свързани със земеделския бизнес в Разградска област както за търговците, така и за земеделски производители. Цените на нивите се повишиха съвсем плавно и то основно в землищата, характерни с конкуренция между арендаторите. Именно те бяха основните купувачи на повечето места с по-качествени парцели и почвени характеристики. Там продавачите понамаляха и това качи цената на земята им до 900 лв./дка средно. Имаме предвид основно селата в общините Кубрат и Разград. Най-скъпо се купуваха нивите в общинските центрове, както и в Юпер, Бисерци, Сеслав, Дряновец и Побит камък. Тук се регистрираха сделки и доста над средните цени за региона, а в някои от пях се получиха и доста високи ренти ( например до 90 лв./дка в Юпер) в резултат на засилената конкуренция. Подобни бяха тенденциите и при сключване на новите договори за наем, след като земеделските производители се стремяха да разширят максимално обработваемите си територии и предлагаха атрактивни стойности на собствениците на земя. При високи цени, макар и с по-малки обеми се търгуваха нивите и в Община Завет, където освен в общинския център и в други землища като например Острово и Прелез те преминаха психологическата граница от 1000 лв./дка, като купувачи бяха както големите местни кооперации така и крупни фирми- арендатори. Средната цена на земеделската земя в общините Лозница и Цар Калоян варираше между 800 и 850 лв./дка. Прави впечатление, че в землищата на Цар Калоян и Костанденец беше регистриран най-голям годишен ръст в цените от цялата Разградска област – средно 15%. Подобни бяха офертите в селата от Исперихска община, като само в землището на самия град Исперих търсенето покачи нивата до 900-1000 лв./дка. Най слабо, предвид по-некачествените терени остана търсенето в Община Самуил – средно 780-800 лв./дка, без оферти „купува” за някои парцели. Разградска област остана доста по-слабо засегната от наводнения и градушки в сравнение например с Добрич и Русе, като това запази добри стойности на добивите на земеделските производители. Средната рента за областта е около 45-50 лв./дка вече трета поредна година, което при средна цена на земята 830 лв./дка донесе прилична доходност за 2014г