Земеделски земи

През миналата седмица в гласуваните поправки на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи се промъкнаха набързо одобрените между първо и второ четене предложения за солени глоби за притежание на земеделски земи от чужденци. Те ще се налагат многократно през тримесечие и са по 100 лв./дка за първо нарушение и 300 лв./дка за всяко следващо. Глобите касаят земята, притежавана от чуждестранни физически лица или компании с чуждо участие извън ЕС, както и офшорни дружества. Тези санкции са като следствие на приетия през май 2014г. закон, според който земеделска земя у нас могат да придобиват само физически и юридически лица, пребивавали в страната през последните 5 години. Това се забранява и на дружествата с акции на приносител, както и на офшорните такива. Не е нужно човек да е голям експерт, за да установи кого удрят и кого облагодетелстват тези глоби. Най-големи потърпевши са безспорно големите публични дружества като „Адванс Терафонд” АДСИЦ , „Елана лизинг” и др., които според правилата на борсовата търговия няма как да предвидят в кой момент ще имат акционери извън ЕС. Специално при „Адванс Терафонд” АДСИЦ един от големите акционери е финансова корпорация, която е част от Световната банка и е със седалище в САЩ, т. е. извън Европейския съюз и това е факт от дълги години. От друга страна тези големи публични компании са най-силно регулирани и проверявани, бяха основен двигател в развитието на пазара на земеделски земи у нас в последните 10 години, в резултат на което собствениците на ниви вече получават за тях десетократно по-високи цени и ренти в сравнение с 2002-2004г. Именно тези дружества извършват и първите стъпки в комасирането на разпокъсаната земеделска земя. Сега тяхната възможност е или да разпродадат активите си на т. нар. „чисто български дружества”, които обаче не са публични и имат много повече неясноти относно собствеността, произхода на капитала и реалността на извършваните до момента сделки. Интересно е, че на глоби ще подлежат и публични големи компании от туристическия сектор („Албена”, „Златни пясъци”, „Пампорово”) и от фармацевтичната промишленост („Софарма”, „Биовет”, „Българса роза Севтополис”), които притежават земи поради характера на дейността си. Санкциите ще се налагат след 1 май тази година, но всички здравомислещи наблюдатели очакват, че до това безумие няма да се стигне и в близко време ще се приемат промени, изключващи тези публични компании от обхвата на действие на този закон.