Земеделски земи

Този месец в Русенска област стартира кампанията за сключване на арендни договори и договорите за наем на земеделска земя за предстоящата 2015-2016 стопанска година. Първото, което прави впечатление е, че за разлика от предходни години земеделските производители не са толкова активни при офериране на цени на рентите. Като цяло очакваме задържане на досегашните нива, които за 2014г. според нас са около 47 лв./дка средно за Русенска област. Тези стойности бележеха непрекъснат ръст през последните 7 г., но сега се стигна до насищане на пазара предвид задържането на изкупните цени на продукцията от основни култури на не особено високи нива. Например при средно 300 лв./тон за пшеница и 500-600 лв./тон за слънчогледа се получава норма на печалбата, при която земеделците не могат да повишават рентите на този етап. Разбира се, в по-плодородните райони на областта – между Сливо поле и Русе наемите за земя варират около 60 лв./дка, което продължава да носи добра доходност за нейните собственици. В общините Иваново, Борово, Две могили и Ценово новите договори се сключват между 45 и 55 лв./дка като по-високи стойности се предлагат при дългосрочни арендни договори и при ангажирането на нови наемодатели от съответния земеделски производител. Допълнително затруднение за арендаторите е и новото изискване за 5% екологично поддържани площи, на които няма да се сеят основни култури и съответно приходите ще намалеят. Предпазливостта се дължи и на спомена за миналогодишните природни аномалии, което тази година увеличи разходите на земеделците за застраховки. Все пак кампанията е в самото начало и в следващите 3 месеца предстои да видим какви ренти ще договарят собствениците и ползвателите на нивите