Земеделски земи

Подобно на тенденцията в цяла Северна България земеделската земя в Разградска област отбеляза поскъпване през последните 4-5 месеца. Средните цени за региона в момента са над 900 лв./дка, което ги приближава до тези в съседната Русенска област за пръв път от години насам. Най-много сделки се реализират в общините Кубрат и Разград, като в отделни землища продажбата на ниви става трайно над 1000 лв./дка. Примери в това отношение са общинския център Разград, Дряновец, Побит камък и Раковски, в които предлагането е много слабо и продавачите най-често достигат доста високи нива за парцелите си. Подобна е и картината в много кубратски землища, като тук се наблюдава и най-висок ръст при договарянето на ренти за новата стопанска година – средно 60-65 лв./дка. Като цяло почти всички едри собственици на земеделска земя в региона постигнаха цени на рентата доста над средните за областта. Малко изключение е община Исперих, където наблюдаваме известен дисбаланс в съотношението наем/цена на земята.Тук средната доходност за арендодателите е под 5% на година. Поскъпват нивите и в най-малката община – Цар Калоян, където също бе пробита цената от 1000 лв./дка. Отново трябва да направим уточнението, че това касае изцяло обработваемите и немаломерни парцели. Често явление е наличието на трайно необработваеми площи в една нива, а когато размерът им е над 5-10% от нея, купувачите намаляват офертите си със съответния процент. Предстои да разберем какви ренти ще получат собствениците на земя тази есен, което ще насочи и пазара на земеделски имоти в една или друга посока.