Земеделски земи

Подобно на други общини в Русенска област и в Двемогилската отбелязахме около 10% ръст в цените на земеделските земи през 2015г. Най-стабилно търсене имаше в землището на общинския център, където в края на годината офертите „купува” за качествени парцели преминаха границата от 1100 лв./дка, като това повишение е повече от средното за общината. Основна причина за по- оживената търговия тук са много добрите ренти, изплащани както от местната голяма кооперация, така и от други арендатори в района, както и по-големия размер на самото землище. В някои съседни села като Бъзовец и Батишница също наблюдавахме по-голям интерес към нивите в сравнение с 2014г., като и тук добре действат стабилните земеделски кооперации., като някои от тях са и основни купувачи. Прави впечатление, че при изплащането на наеми и ренти те действат преимуществено към арендодателите, сключили дългосрочни договори. Въпреки това в тези землища рентите все още изостават и са на нивата отпреди година – между 45 и 50 лв./дка., докато земята се търгува по 1000 лв./дка. Доста на брой сделки през годината се сключиха и в Баниска при средна цена около 950 лв./дка, като тук рентата пряко се определя от добивите и изкупните цени на земеделската продукция. Подобни нива имаше и при цените на земеделските земи в Кацелово и Каран Върбовка, където и наемите гравитираха около средните да региона стойности - 45-50 лв./дка. Най-слаб интерес за общината отбелязваме в землищата на селата Чилнов, Пепелина и Острица. Причините за това са по-хълмистите терени и като цяло по-малкия им размер. Продаваните парцели, особено в Чилнов бяха и по-ниска категория – между 7-ма и 9-та. Това определено се отрази на цените на нивите, но към края на 2015г. те се стабилизираха около 900 бв./дка, при изплатени ренти средно 40 лв./дка. Така средно за общината в момента земеделските земи се търгуват по около 1000 лв./дка при около 900лв./дка в началото на 2014г. При наемите и рентите почти не отчитаме промени за този период. Очакванията ни за идните месеци са задържане на тези нива при запазване на средни като обеми търговски сделки. Забележка: Коментарите са лично мнение на автора и не представляват препоръка за продажба или закупуване на земеделска земя.