Земеделски земи

Наблюденията върху пазара на земеделски земи в Плевенска област през последните 12 месеца показват известно намаляване на броя на сделките, както и липса на съществени промени в ценовите нива, на които се сключват. Разликите между отделните общини се запазиха, като по-голямо търсене има само в землищата, в които дългосрочните арендни договори не са масова практика. Най-високите оферти „купува” в началото на 2016г. са в Община Долна Митрополия. За пръв път тук някои ниви намериха своите купувачи при цени над 1000 лв./дка, като най-съществено търсене имаше в землищата на Тръстеник, Подем, Горна и Долна Митрополия. Най-често търговията в общината варираше около 1000 лв./дка за качествени парцели. Изключение правеха единствено нивите в Рибен, които се продаваха на 900 лв./дка. При подобни ценови нива се сключваха сделките и в съседната Пордимска община – между 900 и 1000 лв./дка. Най-високи в момента са те в землищата на Вълчитрън и Згалево. Там обаче преобладават дългосрочните арендни договори, сключени на по-ниски ренти, което прави инвестициите в региона за момента не особено изгодни. Продължават да се котират добре и нивите в Община Долни Дъбник, особено в общинския център и в Горни Дъбник – между 950 и 1000 лв./дка. Тук по-ниски са предложенията за земята в Садовец – около 850 лв./дка. При подобни цени, отново без промяна спрямо предходната година се сключват сделките в съседната община Искър – между 850 и 1000 лв./дка, като търсенето, както и рентите са най-високи в землищата на Долни Луковит и Писарово. Малко по-ниско се продава цемята в Община Гулянци – средно между 900 и 950 лв./дка, като само в някои землища като Лозица и Въбел има търсене над тези цени. Толкова са средните оферти за земеделска земя и в Община Червен бряг, като в Радомирци и Ракита те са по-високи, за сметка на по-ниските например в Реселец. Както в началото на 2015г., така и в момента в Плевенска община нивите се търгуват между 850 и 900 лв./дка, най вече в Брестовец., Коиловци и Плевен, докато в Буковлък се регистрира дори известен спад при някои сделки до 750 лв./дка. Тенденцията при изплащаните наеми и ренти в Плевенска област в края на 2015г. е към консолидация около средно 50 лв./дка в почти всички общини и землища. Изключенията варират между 40 и 55 лв./дка, но те са по-малко на брой. Средната доходност от инвестиции в земеделска земя в областта е около 5%.