Земеделски земи

Пазарът на земеделски земи в Община Борово през 2016г. бе белязан от съществени различия в търсенето в различните етапи от разглеждания период . След известно затишие в началото на годината, когато сделки се сключваха средно между 900 и 950 лв./дка, през пролетта беше наблюдаван подем както в търсенето, така и в предлагането, което повиши броя реализирани сделки. Към средата на годината нивите се търгуваха по около 1000 лв./дка, а някои от продажбите през есента преминаха и психологическото ниво от 1000 лв./дка. През декември обаче се отчете съществен спад в цените – средно около 10%, който е актуален и към днешна дата. Този спад беше обусловен от няколко причини. На първо място земеделските стопани не реализираха продукцията си при очакване от тях нива. Това от своя страна доведе до понижаване на рентите в района – собствениците на земя получиха между 40 и 45 лв./дка, което бе с около 15% по-ниско от предходната година. Прибавяме и факта, че през последните 2 стопански години парцелите масово се ангажират с дългосрочни арендни договори, в които да са вписани подобни или по-ниски стойности. Всички тези фактори доведоха до по-голяма предпазливост при купувачите – както самите арендатори, така и различни инвеститори, при които доходността от съответните имоти намаля. Ето защо през декември 2016г., както и през първите месеци на 2017г. предлагането в Боровския регион надвишаваше търсенето. Най-високи цени се запазват в общинския център и в землищата на Обретеник и част от Волово. Тези сделки се сключваха при нива средно около 1000 лв./дка. При около 950 лв./дка се продаваха нивите в съседните Горно Абланово и Екзарх Йосиф, като важен момент там е наличието на големи необработваеми части от земеделски имоти, които допълнително намаляват горецитираната цена. Най –слабо остава търсенето в селата Батин и Брестовица, като тук качествените парцели вървят между 850 и 950 лв./дка. Очакванията са, че пазарът на земеделска земя в общината в бъдеще ще зависи основно от величината на изплащаните ренти.