Земеделски земи

През 2016г. в Община Иваново тенденциите на пазара на земеделски земи останаха разнопосочни. Подобно на някои съседни региони цените на нивите отбелязаха известно покачване през 2-то и 3-то тримесечие на годината и спад в нейния край.Така на практика средната стойност на сделките със земеделска земя в началото на 2017г. е същата , както в началото на 2016г., а именно около 1000 лв./дка. В повечето от землищата на общината обаче се наблюдават драстични разлики от тази стойност както в положителна, така и в отрицателна посока. Така например в селата Пиргово и Мечка за някои парцели не може да се достигне дори цена от 900 лв./дка. Малко по-високи са нивата в Божичен, Кошов и общинския център Иваново, където те варират между 900 и 1000 лв./дка, като има изключения за по-големите имоти. В съседните землища Червен и Табачка търсенето е малко по-високо, особено за по-качествените и свободни парцели. Тук цената се колебае около средната за района – 1000 лв./дка. По-ниска е тя за тези ниви, в които има необработваеми части, а те са доста на брой в гореизброените землища. Следвайки възходящата посока на цените на земеделските земи в Община Иваново стигаме и до тези в Сваленик, които през годината се движеха в доста широки граници – между 900 и 1200 лв./дка, като конкретните стойности се определяха предимно от срока на сключените арендни договори, изплащаната от съответния арендатор рента и категорията на земята. Отново най-високи бяха офертите „купува” в землището на Щръклево, където предвид доброто качество на почвите наличието на по-голяма конкуренция между земеделските производители и появата на нови инвеститори се сключваха и доста на брой сделки при нива, по-добри от средните за региона. Земеделската земя в Щръклево се продаваше между 1100 и 1300 лв./дка, като там и рентите са по-изгодни за собствениците. Те получиха през 2016г. между 45 и 50 лв./дка. Именно тези цени на рентите и наемите в ивановско ще бъдат определящи за посоките на пазара на земеделски земи в региона и предвид тези не особено високи нива е по-вероятно евентуално запазване на съществуващите в момента дадености