Земеделски земи

През първите 3 месеца на 2017г. на пазара на земеделска земя в Област Ловеч се наблюдава тенденция към понижение както на броя осъществени сделки, така и на покупните цени. Две са основните причини за това. На първо място след нова година трите най-големи се оттеглиха от него, като до този момент предлаганите от тях оферти диктуваха и пазарните нива за региона. Втората причина пряко касае всички евентуални инвеститори, а именно факта че рентите, получени в региона в края на 2016г. бяха средно с 15% по-ниски от тези през 2015г. Най-съществено тези спадове се наблюдават в Община Луковит, където по традиция има най-активна за региона търговия. В землищата на Петревене , Румянцево, Тодоричене и Карлуково цените на нивите паднаха най-драстично, а именно от 750 лв./дка през есента до 600 лв./дка в момента, което е намаление на офертите „купува” с 20%. Рентите там бяха средно 30 лв./дка, което към момента носи около 5% доходност за инвестициите в земеделска земя. Още по-ниско е търсенето в селата Дъбен и Беленци, където земята се продава по 550 лв./дка, при 600 лв./дка в края на миналата година. И тук определяща се оказа стойността на получените през 2016 г. наеми – средно 25 лв./дка. В дъното на тази статистика е землището на Торос – 500 лв./дка в момента. По традиция малко по-скъпо се търгуват нивите в Бежаново, Дерманци и Ъглен. Преди 4-5 месеца те бяха достигнали цени от 800 лв./дка, но получените ренти от 30 лв./дка при повечето от арендаторите охладиха ентусиазма на купувачите и сега се наблюдава спад от средно 15% на тези лв./дка в края на цени. Подобна е картината в останалите общини на Ловешка област. В Угърчин от нива 7-г. в момента имаме оферти „купува” между и лв./дка. Там рентата продължава да е около 30 лв./дка . В Община Ловеч цените на качествените земеделски имоти паднаха от 800 лв./дка до 650 лв./дка в момента при ренти от 40 лв./дка. Най-слабо е търсенето на земя в Ябланица, където максималните нива за сключените сделки не превишават 500 лв./дка при 25 лв./дка наеми и ренти. Бъдещото развитие на пазара на земеделски земи в региона зависи изцяло от поведението на големите инвестиционни фондове, които бяха пасивни в последно време, както и от желанието на местните арендатори, които имаха трудна стопанска година с не особено високи добиви и изкупни цени на продукцията.