Земеделски земи

Наблюденията върху пазара на земеделска земя в област Разград през последните 12 месеца показват тенденция към консолидация на цените в повечето населени места около средна стойност 1050 лв./дка. Масово сделки за земеделски парцели се сключват между 1000 и 1100 лв./дка в зависимост от условията в арендния договор, големината на имота и неговата категория. Не така стоят нещата с получаваните ренти, които през 2016г. варираха в широки граници – между 30 и 60 лв./дка. В общините Разград и Цар Калоян масовото количество сделки се сключваха при средната за региона цена – 1050 лв./дка – например в общинските центрове, Благоево, Гецово, Ушинци, както и в Костанденец и Езерче. По-ниско се търгуват нивите в Мортагоново - между 800 и 900 лв./дка, като там се наемат при рента 40 лв./дка, докато средната стойност за цялата община е 55 лв./дка. Подобна е ценовата картина в община Лозница. Най-скъпа там е земята в землищата на Бели лом, Гороцвет, Веселина и Лозница – между 1000 и 1100 лв./дка, а най-евтина в Манастирско – до 900 лв./дка. Средно за общината рентата е около 50 лв./дка. Най-големи разлики за Разградския регион се наблюдават в община Самуил. В общинския център, Хърсово и Голям извор има голямо търсене и известен ръст в цените на качествените парцели около и над 1000 лв./дка, при наеми около 55 лв./дка. На обратния полюс е търговията в Желязковец, Кривица, Богомилово и Хума – продажби до 800 лв./дка и ренти между 30 и 35 лв./дка. В някои от гореспоменатите землища продавачите трудно и продължително търсят клиенти за купувачи за имотите си. Най- високи цени на земята за Разградска област се реализират в общините Завет и Кубрат. През 2016г. в Завет, Острово и Брестовене за по-големи ниви имаше търсене и над 1200 лв./дка, но в последните месеци се наблюдава известно „отрезвяване” на купувачите и сделки около 1000-1100 лв./дка. По 1200 лв./дка върви земята в Юпер, Беловец, Тертер и др., като тук основно значение има дългосрочността на сключените договори, която в повечето случаи е намаляващ фактор за цената. Като цяло търговията със земеделски земи в област Разград за сега запазва стабилност, за разлика от други райони в страната, където наблюдаваме спад през последните месеци.