Земеделски земи

През първите 3 месеца на годината търговията с ниви в община Ветово бележи тенденция към разширяване на ценовия диапазон както в различни населени места, така и в различните местности на всяко от тях. Най-висока цена за земята си постигат продавачите в Писанец, Сеново и Ветово, като ръста е най-осезаем в Сеновско землище – средно 10 % над миналогодишните нива. Наличието на интерес от няколко големи инвеститора в региона обуславя и стабилизираното търсене през тази година, макар и при по-малък брой осъществени сделки. Както коментирахме и по-горе обаче, тази тенденция към повишение далеч не е валидна за всички парцели. Тази диференциация в желанията на купувачите и в ход през последната година и вероятно ще се запази и занапред. Подобна е и картината при наемането на земи. Тези с по-дългосрочни договори носят средно 50 лв./дка, но при арендуване от нови земеделски производители могат да се постигнат и доста по-високи нива. Например в землището на Кривня при предлагане на парцели със заварени дългосрочни арендни договори търсенето и съответно цените при сделките рядко надвишават 1000 лв./дка При свободните парцели обаче ръстът е в посока увеличение с 10-20%. Основна причина за тази разлика е, че старите договори са сключени на не-повече от 40 лв./дка, каквато наемна цена най-често новият собственик би получавал до изтичането на договора. В Писанец и Ветово картината с наемите е малко по-добра, което обуславя и по-високите цени на земята – между 1200 и 1300 лв./дка. В землището на Смирненски нивите се търгуват средно по 1100 лв./дка, а отдаването им под наем носи средно 5% доход на инвеститорите. За землището на Глоджево не можем да направим по-категорична оценка, тъй като основните купувачи са няколко местни земеделски производители и цените на придобиване се различават понякога скъществено. Тази конкуренция обаче носи на собствениците по-високи доходи от наеми и ренти – средно с 10% над средните за Ветовския регион. Очакваме и до края на годината пазара на ниви в разглежданите райони да зависи изцяло от желанията и целите на 3-4 крупни фирми инвеститори и затова не могат да бъдат направени по-конкретни прогнози.