Земеделски земи

През първата половина на 2019 година земеделските земи в Община Иваново се търгуваха на приблизително същите ценови нива като съответния период на миналата година. От доста време насам във всяко от землищата наблюдаваме консолидация на цените и относително равновесие на търсенето и предлагането. Отново можем да отбележим най-голям интерес към нивите в село Щръклево, където волатилността е най-висока в цялата община и съответно покупките варират между стойностите 1100 и 1350 лв./дка., като най-често върху необработваемите части от парцелите не се изплаща рента и техния размер се отчита при финализирането на сделките. За разлика от други райони тук се запазва относително висок обем на изтъргуваните земеделски имоти. Рентите и през миналата есен се запазиха на ниво 60 лв./дка. По-голямото търсене тук се обуславя както и от различчните големи арендатори, така и от множество по-малки инвеститори, купуващи земеделски имоти в региона. На другия полюс в Ивановска община стоят нещата в землищата на Пиргово и особено Мечка, където интересът е по-нисък. Особеностите тук са хълмистия терен и множеството имоти (бивши лозя) със сменен начин на трайно ползване. Реалните покупки в землището на Пиргово се извършват между 1000 и 1100 лв./дка., а в Мечка и под 1000 лв./дка. По-качествена е земеделската земя в село Сваленик, като нивите там се търгуват между 1100 и 1200 лв./дка. в зависимост от възможностите на различните арендатори. По-евтино върви земята в общинския център Иваново и Божичен, предвид наличието на доста парцели с ниска категория. Ако трябва да обобщим – средната цена в Община Иваново към момента е около 1150 лв./дка, а на рентата – 55 лв./дка. Около тези нива се сключват сделките в останалите землища на общината – Кошов, Табачка, Червен и Красен. В близките месеци очакваме равновесието в цените да се запази, а съществени промени биха настъпили само ако някои от по-едрите собственици на земеделска земя решат да се освободят от част от своите активи.